2007年05月24日

失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

一色町 T様邸(2008年7月施工)

河井建築実績T様邸(2008年7月施工)

【T様邸のこだわりのポイント】

T様からは「シンプルモダンの住宅」をとのご要望でした。

もともとベースとなる図面とイメージ図を頂いていましたが、予算の都合上、そのままでは建築は難しいのでは?と言う事で、予算内に収める為に弊社の「標準装備」との組み合わせやプランの練り直しをしてご提案したところ、一目惚れをして頂きました。

プランニングでのポイント【プランニングでのポイント】

イメージ先行のプランニングでしたので外観のイメージは崩さないように、間取りの練り直しが大変難しかったですが、今後の家族計画や理想の住まい方(ライフスタイル)・趣味のお話などたくさん聞かせていただきましたので、ご要望の間取りと概観のイメージの両立の実現に至ることが出来ました。


【施主様の喜びの声】
ふらっと河井建築さんのショールームに立ち寄ったのがきっかけでした。その頃、まだ土地も決まっていなかったのですが、親身に話を聞いて下さり、私たちが思い描いていた理想の家を現実のものとして頂きました。担当の平野さん、山本さんをはじめ、河井建築の皆さんや大工の寺田さん、その他の業者さんには私達のこだわりやわがままにも快く対応して頂き、本当に感謝しています。この家を大切に、明るく笑顔あふれる我が家にしていきたいと思います。ありがとうございました。

内観1内観2内観3

緑区 O様邸(2008年6月施工)

河井建築実績O様邸(2008年6月施工)

【O様邸のこだわりのポイント】

O様からは「洋風住宅」のオーダーを頂きました。
使う材料や色のコーディネートには特に力を入れましたので、
O様のセンスがキラリと光る素敵な洋風住宅に仕上がりました。
また、土地柄、防犯にも気を配りたいとの事でしたので、
外部のセンサーライトや暗証番号式のカギの取り付け、
CP建材等(防犯建材)を採用し(防犯住宅)の方向からもご提案させて頂きました。

プランニングでのポイント
【施主様の喜びの声】

ハウスメーカーで最初考えていたのですが、金額が合わなくて、それに担当の人の
言う事に不安を持つようになりました。そんな時、叔父の家を建てた地元の工務店
の河井建築さんに相談に行き、自分達の不安、不満を全部聞いてもらいました。
ただ、小さな工務店で自分達の思い描いている格好いい家が予算内で出来るのか、
また不安になりましたが、不安を打ち消してくれる社長さんの人柄で建てる事を決めました。
大工の手嶋さんの味のある家づくり。センスのいい山本主任、担当の平野さん、
職人さん達のおかげで格好良く、イメージ通りの家が出来、価格、構造、クレーム対応にも
満足しています。

内観1内観2内観3

刈谷市 中條様邸(2007年7月施工)

河井建築実績中條様邸(2007年7月施工)

【中條様邸のプランニングでのポイント】

ご主人様が夜勤の時でも怖くない家にして欲しいというのが、
奥様からの最優先のご希望でしたでので、セキュリティーアドバイザー
の資格を持っているスタッフからいろいろとご提案をさせて頂きました。
ご主人のご要望は家の中でも、ひとりになれる空間が欲しいと言う事でしたので、
寝室とは別に書斎を設けました。決して広くはないのですが、
落ち着ける空間が出来ました。


プランニングでのポイント【施主様の喜びの声】

家の勉強をしようと思い、建売住宅の見学会に出掛けた私達は、間違えて
「河井建築」さんの完成見学会に入ってしまいました。
この幸運な勘違いが「河井建築」さんとの運命の出会いでした。
この間違いに気が付き、案内してくれた男性に伝えると・・・
何とも優しい対応が返ってくるではありませんか。
ついつい甘えて、いろんな質問をしてしまったのですが、
どの質問にも丁寧でわかりやすい答えが来ました。
帰り際に名刺を貰ったのですが、名刺を見てビックリ!
社長さんだったのです。
一生に一度の高い買い物なので、他のハウスメーカーさん等も
当然見て回りましたが、正直高いなぁと思いました。
みなさんも後悔しないように、数社から見積りを貰って見て下さい。
違いがわかるとおもいます。自分達は納得した上で建築をお願いしました。
打ち合わせを重ねる上で感じたのですが、社長さんはじめ、
社員の方々全員から「お客様の為に」と言う気持ちが伝わってくるので、
とても安心して気持ち良く家を建てる事が出来て、今も大満足です。


内観1内観2内観3

〔住宅ローンアドバイザー〕親切丁寧がモットーの河井一子

河井建築スタッフ

河井 一子(専務取締役)

みなさんの家づくりの為の資金計画のご相談をお受けしています。
家を建てるのはまだ先だから…
でもいくら借り入れができるのか知りたい…
そんな方もお気軽にご相談下さい。


〔現場監督〕素早い対応 長尾 紀

河井建築スタッフ長尾 紀
こんにちは。工務部長の長尾です。

現場がとにかく好きです。
笑ってますが、現場を見る目は厳しいです。
現場の事はお任せ下さい。

河井建築スタッフ佐々木
こんにちは。現場監督の佐々木です。

お客様とのふれあいを大切にしています。
何でも不安な事は聞いてください。

女性スタッフ

河井建築スタッフ

向井田 (コーディネーター)

お客様のプランを詳細図にまとめる所から、
お引き渡しまでお客様の一番近くでお手伝いさせていただいています。
お客様が疑問に思うことや、不安に思っていることなどを
話しやすいスタッフを目指しています。


河井建築スタッフ

前原(2級建築士)

ハウスメーカー、設計事務所で経験を積み、河井建築に入社しました。
今までの知識と経験を活かし、
お客様の立場にたってより良い家を提案してゆきます。


河井建築への資料請求・お問い合せ

資料請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願い致します。資料請求の場合、下記フォームの要望事項に資料請求欄にチェックをお願い致します。

お名前(必須)
お電話番号(必須)
郵便番号  半角数字のみでご記入ください。
(”-”は入力しないで下さい。)
ご住所(必須)
メールアドレス(必須)
資料請求 資料請求する 
ご要望事項

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。


「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。 【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならない

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。

 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロ

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。


土地探し・土地選びの小冊子を差し上げます。虎の巻希望とご記入して下さい。

土地探しの小冊子申込み

2007年05月21日

私の想い・・・

株式会社 河井建築 代表取締役社長 河井良久名古屋市生まれ。
三河で大工の修行をし、37年間で450棟以上の住宅に携わる。
その間の実績と優れたデザインを兼ね備えた住宅を作りたいと
一念発起してロイヤルハウスに加盟。
それに伴って建築資材、設備機器、人件費のコストダウンに努力する。
以来住まいづくりに様々な形で取り組み続ける。
そして今、木造軸組工法の原点に戻り、
本物の材料で職人の手仕事を活かしながら、
若い世代向けの省コストな木造住宅を志向していている。
住まいとは人が在って初めて存在するもの。
自分流の暮らしを楽しむ家族を自然が暖かく包んでくれる家。
明日のエネルギーを蓄える事のできる家。
どんなに疲れて帰ってきても、玄関に入るとほっとさせてくれる家。
そんな住まいを作り続けたい。


代表取締役社長 河井良久




2007年05月20日

株式会社 河井建築 会社案内

愛知県刈谷市 株式会社河井建築の会社案内です。
社名株式会社 河井建築
連絡先 郵便:448-0011
住所:愛知県刈谷市築地町2丁目11番地2
フリーダイヤル:0120-699-004
電話:0566-21-9900
FAX:0566-21-9902
設立 平成元年
代表取締役 河井 良久
資本金 10,000,000円
業務内容 1.新築、リフォーム、増改築プランの企画、設計、施工
2.マンションリフォーム
3.キッチン、トイレ、浴室などの水廻り工事全般
4.電気、ガス工事全般
5.外構工事全般
登録・許可 建設業許可番号:愛知県知事許可 (般-22) 第45986号
住宅保証機構登録番号:10010328
増改築相談員:991169
宅地建物取引業者免許番号:愛知県知事 (2) 第20957号
取引銀行 岡崎信用金庫
営業時間 9:00〜18:00
定休日 毎週水曜日

2007年05月19日

ショールームのご案内

株式会社 河井建築 

河井建築ショールーム
愛知県刈谷市築地町2丁目11-2

河井建築では「標準が確認の出来るショールーム」がございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。



大きな地図で見る

◇河井建築ショールーム定休日のご案内◇
毎週水曜日は定休日となります。
AM9:00~PM18:00 
ショールーム前に資料が置いてあります。
ぜひご覧下さい。

河井建築のブログはこちらです。


☆河井建築の携帯サイトです。ぜひチェックしてみて下さいね。☆
携帯サイト

ページトップへ